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Cette page fournit les coordonnées et les données financières des administrateurs de garantie. Elle donne aussi accès aux politiques d’encadrement de l’administrateur de garantie. Cliquez sur les liens ci-dessous pour faire défiler la page vers le sujet qui vous intéresse :
4101, rue Molson, 3e étage
Montréal (Québec) H1Y 3L1
Téléphone : 514 657-2333 ou 1 855 657-2333
info@garantiegcr.com
www.garantiegcr.com
600, rue De La Gauchetière Ouest, bureau 2000
Montréal (Québec) H3B 4L2
Les données financières qui suivent sont tirées du rapport annuel fourni par chaque administrateur de garantie autorisé ou désigné par la Régie du bâtiment du Québec, en application de l’article 64 du Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs. Ces renseignements sont rendus publics en vertu de l’article 81.2 de la Loi sur le bâtiment.
Depuis le 1er janvier 2015, La Garantie construction résidentielle (GCR), un organisme sans but lucratif, administre le Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs.
| Données du bilan | Au 31 décembre 2022 | Au 31 décembre 2021 |
|---|---|---|
| Actif – Réserves | 47 438 107 $ | 51 113 758 $ |
| Actif – Total de l’actif | 106 995 643 $ | 100 419 207 $ |
| Passif – Réserve actuarielle | 57 713 960 $ | 65 452 245 $ |
| Passif – Total du passif | 85 008 065 $ | 86 615 521 $ |
| Total des actifs nets (insuffisance) | 21 987 578 $ | 13 803 686 $ |
| Excédent requis (selon l’article 48 du règlement) | 3 023 683 $ | 3 097 626 $ |
| Actif net (selon l’article 48 du règlement considérant l’allègement selon le Décret 156-2014, article 55) | s. o. | s. o. |
Données de l’état des résultats | Au 31 décembre 2022 | Au 31 décembre 2021 |
|---|---|---|
Primes souscrites | 19 655 106 $ | 19 558 438 $ |
Frais d’adhésion | 1 386 724 $ | 1 306 759 $ |
Revenus de placement | 1 827 563 $ | 2 538 401 $ |
Total des produits | 26 332 868 $ | 27 330 485 $ |
Réclamations et frais de sinistres | 1 948 223 $ | 10 778 865 $ |
Variation de la réserve actuarielle (virement aux réserves) | (3 675 651 $) | (252 864 $) |
Total des charges | 18 148 976 $ | 25 658 221 $ |
Excédent des produits sur les charges avant impôts | 8 183 892 $ | 1 672 264 $ |
| Données relatives aux activités de l’administrateur de garantie | Au 31 décembre 2022 | Au 31 décembre 2021 |
|---|---|---|
| Nombre de certificats délivrés | 12 113 | 16 480 |
| Nombre d’entrepreneurs accrédités | 2 841 | 2 799 |
| Nombre de plaintes traitées (les « dossiers à 100 $ » prévus aux articles 17.1, 18, 33.1 et 34 du règlement) | 1 332 | 1 334 |
Raymond Chabot administrateur provisoire inc. administre La Garantie Habitation du Québec inc. (GHQ) de l’Association de la construction du Québec (ACQ) depuis le 10 mars 2020.
| Données du bilan | Au 31 décembre 2022 | Au 31 décembre 2021 |
|---|---|---|
| Actif – Réserves | 4 575 320 $ | 7 737 630 $ |
| Actif – Total de l’actif | 4 645 534 $ | 8 178 914 $ |
| Passif – Réserve actuarielle | 21 673 507 $ | 23 534 448 $ |
| Passif – Total du passif | 38 418 397 $ | 40 351 707 $ |
| Total des actifs nets | (33 772 863 $) | (32 172 793 $) |
| Données de l’état des résultats | Au 31 décembre 2022 | Au 31 décembre 2021 |
|---|---|---|
| Primes souscrites | 0 $ | 0 $ |
| Frais d’adhésion | 0 $ | 0 $ |
| Revenus de placement | 79 332 $ | 70 359 $ |
| Total des produits | 0 $ | 0 $ |
| Réclamations et frais de sinistres (nets des remboursements) | 2 752 843 $ | (1 633 650 $) |
| Variation de la réserve actuarielle (virement aux réserves) | (1 860 941 $) | 12 844 489 $ |
| Total des charges | 1 600 070 $ | 11 890 480 $ |
| Excédent (insuffisance) des produits sur les charges avant impôts | (1 600 070 $) | (11 890 480 $) |
| Données relatives aux activités de l’administrateur de garantie | Au 31 décembre 2022 | Au 31 décembre 2021 |
|---|---|---|
| Nombre de certificats délivrés | 0 | 0 |
| Nombre d’entrepreneurs accrédités | 0 | 0 |
| Nombre de plaintes traitées (les « dossiers à 100 $ » prévus aux articles 17.1, 18, 33.1 et 34 du règlement) | 4 | 19 |
Raymond Chabot administrateur provisoire inc. administre La garantie des maisons neuves (GMN) de l’Association des professionnelles de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ) depuis le 19 juin 2013.
| Données du bilan | Au 31 décembre 2022 | Au 31 décembre 2021 |
|---|---|---|
| Actif – Réserves | 49 004 238 $ | 36 503 661 $ |
| Actif – Total de l’actif | 68 948 961 $ | 56 531 336 $ |
| Passif – Réserve actuarielle | 8 317 000 $ | 0 $ |
| Passif – Total du passif | 30 682 731 $ | 21 982 384 $ |
| Total des actifs nets | 38 266 230 $ | 34 548 952 $ |
| Données de l’état des résultats | Au 31 décembre 2022 | Au 31 décembre 2021 |
|---|---|---|
| Primes souscrites | 0 $ | 0 $ |
| Frais d’adhésion | 0 $ | 0 $ |
| Revenus de placement | 821 652 $ | 343 974 $ |
| Total des produits | 1 069 079 $ | 364 694 $ |
| Réclamations et frais de sinistres (nets des remboursements) | (11 241 970 $) | 972 098 $ |
| Variation de la réserve actuarielle (virement aux réserves) | 8 371 000 $ | (16 094 000 $) |
| Total des autres charges | 276 771 $ | 1 162 162 $ |
| Excédent (Insuffisance) des produits sur les charges avant impôts | 3 717 278 $ | 14 324 434 $ |
| Données relatives aux activités de l’administrateur de garantie | Au 31 décembre 2022 | Au 31 décembre 2021 |
|---|---|---|
| Nombre de certificats délivrés | 0 | 0 |
| Nombre d’entrepreneurs accrédités | 0 | 0 |
| Nombre de plaintes traitées (les « dossiers à 100 $ » prévus aux articles 17.1, 18, 33.1 et 34 du règlement) | 2 | 2 |
Raymond Chabot administrateur provisoire inc. administre La Garantie Abritat inc. – anciennement la Garantie des Maîtres Bâtisseurs – de l’Association des professionnelles de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ) depuis le 1er janvier 2015.
| Données du bilan | Au 31 décembre 2022 | Au 31 décembre 2021 |
|---|---|---|
| Actif – Réserves | 11 218 200 $ | 12 234 600 $ |
| Actif – Total de l’actif | 11 527 827 $ | 12 455 946 $ |
| Passif – Réserve actuarielle | 10 684 000 $ | 11 652 000 $ |
| Passif – Total du passif | 29 879 753 $ | 27 999 961 $ |
| Total des actifs nets (insuffisance) | (18 351 926 $) | (15 544 015 $) |
| Données de l’état des résultats | Au 31 décembre 2022 | Au 31 décembre 2021 |
|---|---|---|
| Primes souscrites | 0 $ | 0 $ |
| Frais d’adhésion | 0 $ | 0 $ |
| Revenus de placement | 24 024$ | 14 462 $ |
| Total des produits | 112 766 $ | 181 231 $ |
| Réclamations et frais de sinistres | 2 421 280 $ | 2 609 078 $ |
| Variation de la réserve actuarielle (virement aux réserves) | (968 000 $) | (3 898 000 $) |
| Total des autres charges | 1 467 397 $ | 1 406 468 $ |
| Excédent (insuffisance) des produits sur les charges avant impôts | (2 807 911 $) | 63 685 $ |
| Données relatives aux activités de l’administrateur de garantie | Au 31 décembre 2022 | Au 31 décembre 2021 |
|---|---|---|
| Nombre de certificats délivrés | 0 | 0 |
| Nombre d’entrepreneurs accrédités | 0 | 0 |
| Nombre de plaintes traitées (les « dossiers à 100 $ » prévus aux articles 17.1, 18, 33.1 et 34 du règlement) | 6 | 22 |
Pour éviter tout conflit, réel ou apparent, entre le milieu de la construction et l’administration du plan de garantie, le Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs prévoit l’encadrement de l’administrateur par des politiques élaborées par la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). Celle-ci possède des pouvoirs de sanction pour les cas où l’administrateur manquerait à ses obligations, notamment pour le non-respect de ces politiques:
Rappelons que le nouveau Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs est entré en vigueur le 1er janvier 2015. Les politiques d’encadrement font partie de plusieurs modifications apportées pour corriger des situations problématiques identifiées pendant l’évaluation du programme et dans la pratique courante.